当前位置:首页  法规制度  校内规章制度
上海财经大学房产出租出借管理细则(试行)
 发布时间:2015-06-08

第一章    总 则

第一条  为进一步加强出租、出借房产管理,规范房产出租、出借行为,实现国有资产的安全、完整和保值、增值,根据上级有关规定,结合学校实际,制定本细则。

第二条  本细则所称房产是指产权由上海财经大学(以下简称“学校”)所有,可由学校支配或授权管理、使用的房屋、构筑物等。本细则所称出租、出借是指学校房产在满足自用的前提下,以借用或租用的方式交付校外单位或个人使用的行为。该行为系《上海财经大学固定资产使用管理规程(暂行)》中有关“固定资产让渡使用”的一种情形。

第三条  房产出租、出借管理遵循“公平、公开”的原则,在学校审计、监察部门的监督下进行。出租、出借房产收益按照“谁主管、谁负责”的原则按时计收,及时上交学校财务处。

第四条  学校国有资产管理委员会(以下简称“国资委”)是学校所有房产管理工作的统一领导机构。后勤管理处(以下简称“后勤处”)负责学校所有房产的日常管理工作,其中涉及校外房产出租、出借管理的事项,由资产管理处(以下简称“资产处”)负责。

 

第二章    出租出借房产的管理

第五条  本细则规定的房产出租、出借管理包括出租、出借房产用途的认定、承租方的选择、合同(或协议)的签订与执行、收益管理、纠纷解决、报批报备等相关行为。

第六条  因工作需要,学校各部门如需将其自用或管理的房产用于出租、出借时,需统一向资产处提出申请,由资产处视情况报分管校领导或国资委审批,做出是否同意出租、出借的认定意见。

第七条  经认定同意用作出租、出借的房产,地处校外的,统一由资产处负责出租、出借;地处校内的,统一由后勤处负责管理(原则上用于后勤保障、生活服务等用途)。

第八条  同意用于出租、出借的房产,承租方的选择均须通过学校招标办以招标方式确定,租金标准由市场决定。

    第九条  招标事项完成后,招标发起部门应及时与中标方洽谈并签订有关房屋租赁合同(或协议,下同)。合同期限最长不超过五年。合同的签订按照学校有关规定执行。

第十条  合同执行期间,代表学校签订房屋租赁合同的部门应全面加强合同管理,同时加强对租户的管理,按时收回收益,确保出租、出借房产的保值、增值。

第十一条  合同执行过程中发生纠纷的,按照“谁主管,谁负责”的原则,由合同签订部门负责及时、妥善解决纠纷,保证出租、出借房产的安全,最大限度降低国有资产损失。

第十二条  有关出租、出借房产的报批报备工作由资产处负责。资产处应按照教育部的有关规定及时办理出租、出借房产的备案或审批手续。

 

第三章    监督与考核

第十三条  学校各部门在其职责范围内实施的各项有关房产出租、出借管理的工作,均须接受学校审计、监察部门的监督、检查。涉及违纪、违规等事项的,学校将按有关规定处理。

 

第四章     

第十四条  房产出租、出借工作中,涉及“三重一大”事项的,按照学校有关规定办理。

第十五条  本细则由资产处负责解释。

第十六条  本细则自发布之日起试行。

 

 

                                        20153

加入收藏 | 设为首页 | 联系我们 | 财大首页
地址:中国 上海 国定路777号 教技中心大楼107、109室 邮编 200433
版权所有:资产管理处